Opstijgend en optrekkend vocht

Ontvang offertes van vertrouwde vochtbestendige specialisten in uw regio voor optrekkend vocht bestrijden

Heb ik stijgend vocht?

Het meest voorkomende visuele symptoom van opstijgend vocht is een duidelijk gedefinieerde vochtband, beginnend vanaf de vloer naar boven – vaak veroorzaakt verf of schilfert behang af. Vochtige muren, veroorzaakt door opstijgend vocht, kunnen echter ook leiden tot een breed scala aan andere symptomen, waaronder:

  • Vochtige geuren of een muffe geur
  • Verlaagde temperatuur op het onderste gedeelte van de muur
  • Rotten van ingebed vloerhout
  • Afbrokkelende of gebrande pleister door zoutkristallisatie
Bel ons vandaag:

06-11231449, 06-98729880

Stijgend vocht behandelen

Opstijgend vocht is een van de lastigste soorten vocht om te corrigeren. U zult waarschijnlijk hulp van een professional nodig hebben.

Vochtbestendig injecteren

Het inspuiten van wanden is een effectieve en vrij goedkope manier om optrekkend vocht te behandelen. U installeert een chemisch vochtbestendige laag die voorkomt dat het water in uw muren stijgt. Een van de belangrijkste voordelen van dit type vochtbestendigheid is dat vochtinjectie kan worden gebruikt in muren die te kampen hebben gehad met ernstige waterverzadiging.

Controleer het maaiveld buiten

Als u een perfect goede vochtbestendige baan heeft, kan uw vochtprobleem zijn omdat de grond buiten zich heeft opgebouwd boven de vochtbestendige baan, die 15 cm boven het maaiveld moet zijn. Het probleem kan worden opgelost door overtollige grond aan de buitenkant van de vochtige muur weg te graven tot onder het niveau van de vochtbestendige baan. Je zou dit zelf kunnen doen, of je zou een professional kunnen krijgen om het te doen.

Tankwanden en vloeren in vochtbestendige materialen

Het vullen van een muur of vloer is een bouwterm die effectief betekent dat deze wordt afgedicht om het tegen vocht te beschermen. Dit wordt meestal gedaan op gebieden die al vochtig zijn, en kan worden gedaan door het oppervlak te bedekken met asfalt (een dikke vloeistof) of een membraan. Voor muren zou dit onder het gips zijn en voor vloeren onder het beton. De gebieden moeten eerst worden voorbereid, getankt en vervolgens worden versierd, dus het is een grote klus.

Als u op zoek bent naar een vochtige specialist.

Onze vochtwerende specialisten lossen vochtproblemen sinds 1951 op.

Onze recente projecten

Ons lokale team van specialisten op het gebied van optrekkend vocht zal problemen met optrekkend vocht in uw woning correct diagnosticeren en behandelen.

Edwin P. Crowell

“Zo blij dat ik dit bedrijf heb gevonden, ze hebben al onze vochtige problemen in slechts één dag opgelost, ons huis is nu veel warmer en ruikt een stuk beter, heel erg bedankt, zo blij”

Robert J. Miller

“Echt blij met het eerste consult en de klus geklaard. Het team was professioneel en snel en heeft uitstekend werk geleverd om de plek te verlaten zoals ze het vonden. De beste wensen”

Cliënten
Projecten
%
Positieve feedback
Awards

Hoogtepunten van blogs

Hoe eenvoudig een vochtig huis te identificeren

Kopers van huizen, gerenoveerd of niet-gerenoveerd, moeten op de hoogte zijn van vocht dat duizenden euro’s zou kunnen kosten voor een herstelbehandeling. De aanwezigheid van vochtige muren en een vochtige ondervloer moet geen afschrikkend effect hebben op de aankoop van een huis, omdat dit in het algemeen kan worden verholpen. De koper moet een beetje onderzoek doen om het risico van onverwachte verliezen als gevolg van cover-ups door verkopers te verminderen. Uit een onderzoek van het Royal Australian Institute of Architects, Archicentre Advisory Service en de afdeling Architecture and Building van de Universiteit van Melbourne bleek dat 45 procent van de massieve bakstenen huizen van 70 jaar en ouder en een kwart van de huizen van 50 tot 70 jaar vochtig was.

Het opstijgende vocht is niet beperkt tot massieve bakstenen huizen, want houten buitenwoningen hebben vaak opstijgend vocht in de bakstenen schoorstenen. Daarom is de kans dat een koper vocht aantreft in een voorstedelijk onroerend goed hoog.

Vocht kan gezondheidsproblemen en daarmee samenhangende problemen veroorzaken, zoals schimmels, bacteriën en infecties in de lucht. Vocht bevordert de aantasting van insecten door hout en veroorzaakt geurproblemen. Een vochtig huis is een koud huis en daarom een ​​duur huis om te verwarmen.

 

Renovators moeten de volgorde volgen:

Repareer het dak
Bevestig de afvoer
Bevestig de ventilatie van de ondervloer
Bevestig het optrekkend vocht
Gips opnieuw na het drogen van de muren en begin met renoveren.
Het is een ongelukkig feit dat dit zelden voorkomt. Potentiële kopers kunnen een eenvoudige inspectieprocedure volgen om vochtbronnen te identificeren.

Overzicht

Een overzicht van de problemen van het huis kan worden vastgesteld door inspectie voor –

Water loopt weg
Ventilatie onder de vloer voor zwevende houten vloeren
Bevestig de ventilatie van de ondervloer
Het overbruggen van de huidige vochtbestendige loop en de aanwezigheid van beton
Doordringend vocht

1. Water loopt weg

Afvoerbuizen, tuiten en afvoerbuizen moeten het water van de site verwijderen. Als er regenwater in de aarde of in rioolafvoeren stroomt, is dit een bron van vocht, die onder het huis kan weglopen, waardoor vocht onder de vloeren en verslechtering van houten vloeren kan ontstaan.

2. Ventilatie onder de vloer voor zwevende houtvloeren

In natte grondomstandigheden heeft het gebouw één dubbele ventilator nodig voor elke 1,5 m wandlengte rond de hele omtrek van het gebouw.

Alle aanwezige ventilatieopeningen moeten duidelijk zijn. Als een gebouw zich in een vochtige omgeving bevindt en in het verleden onvoldoende ondervloerventilatie had, konden de houten vloeren en stronken zich in een slechte staat bevinden.

Idealiter moet het aardniveau onder het huis op hetzelfde niveau zijn als de aarde buiten de muren, zodat er geen afvoer naar onder het huis plaatsvindt. Het aardniveau onder het huis moet ruim onder het vloerniveau zijn om voldoende luchtstroom onder de vloer te geven. Inspecteer de ondervloer op zoveel mogelijk locaties (schijn een fakkel door de ventilatieopeningen). Als er een wit-crème schimmelmateriaal op de grond of op de stenen groeit, is het gebied onder de vloer erg vochtig. In het ergste geval, als er een fruitachtige schimmel met wattenachtige strengen op houtwerk is, is dit een droge rotinfectie.

Moet men de ondervloer kunnen inspecteren, dan moeten er voldoende dubbele baksteenopeningen in het metselwerk onder het vloerniveau zijn. Deze moeten zich onder deuropeningen bevinden en binnen 1-2 m van de hoeken van elke kamer en elke 1,5 m langs muren. De openingen moeten dicht bij de grond zijn.

Een gebruikelijke praktijk bij het renoveren van oudere gebouwen is het negeren van de behoefte aan voldoende ondervloerventilatie op bestaande houten vloeren en het vervangen van een deel van de houten vloeren door beton. Dit nieuwe beton blokkeert de ventilatie van de ondervloer naar de rest van de houten vloeren en hun levensduur wordt aanzienlijk verkort vanwege de kans op aantasting door insecten en schimmels. Een bijzonder verdacht gebied is waar de houten vloer grenst aan het beton. Een bijkomend probleem is dat de vulling onder het nieuwe beton de oude vochtige baan of blauwe hardsteen kan vullen en opstijgend vocht in de muren kan veroorzaken.

Houd er rekening mee dat als in het gebouw luchtkanaalverwarming is geïnstalleerd, de kanalen de ondervloer kunnen blokkeren en als zodanig aanzienlijke vloerproblemen kunnen veroorzaken. Hydronische verwarming zou de voorkeur hebben.

Stijgende vochtige borden

Er zijn echter enkele belangrijke signalen die erop wijzen dat uw eigendom te kampen heeft met een opstijgend vochtprobleem dat door eigenaren van onroerend goed kan worden geïdentificeerd. Weten hoe opstijgend vocht te herkennen kan je helpen om snel met je opstijgend vochtprobleem om te gaan.

Vochtige vlekken en vloedmarkeringen op muren

Een van de meest voorkomende tekenen van optrekkend vocht is dat getijden zichtbaar zijn op muren. Getijmarkeringen worden veroorzaakt door vochtige verdamping en zoutmigratie van de muur die vanaf de grond omhoog is gekomen. Deze kunnen zichtbaar zijn vanaf de onderkant van de muur tot ongeveer een meter boven de vloer. Als u geen merktekens kunt zien, is een ander belangrijk teken dat u moet zoeken vochtige vlekken of vlekken op uw muren. Deze plekken zijn meestal bruin of donkergeel en net als vloedmarkeringen komen ze veel voor vanaf de onderkant van de muur tot een meter boven de vloer. Als het vocht prominente hoger dan een meter boven de muur is, kunnen dit nog steeds de gevolgen zijn van opstijgend vocht, maar het is waarschijnlijk dat uw eigendom daadwerkelijk lijdt aan een indringend vochtprobleem. Het binnendringende vocht kan naast de aanwezigheid van opstijgend vocht zijn, dus wees voorzichtig bij de juiste diagnose.

Vochtige of natte plekken die op muren verschijnen

Als uw woning vochtige of natte plekken op de muren heeft, is de kans groot dat dit wordt veroorzaakt door opstijgend vocht. Als de vochtige plekken zich alleen in het onderste deel van de muur bevinden en het de begane grond van het pand is, kan dit opstijgend vocht zijn. Dit wordt veroorzaakt door het vocht uit de grond aan de basis van uw woningmuren die door capillaire werking naar boven door de baksteen of metselwerk stijgt. Opstijgend vocht heeft invloed op uw woningmuren als er geen effectieve vochtbestendige koers aan de voet van de muur is. Opstijgend vocht kan niet voorkomen op een andere verdieping van een woning dan de begane grond. Als het probleem dat u ondervindt zich op een vloer bevindt die hoger is dan de begane grond, is dit waarschijnlijk een ander type vochtprobleem (waarschijnlijk binnendringend vocht of condensatie).

Zouten in het gips een van de meest voorkomende tekenen van opstijgend vocht

Capillaire werking zorgt ervoor dat het vocht door het metselwerk naar boven kan stromen. Naarmate het vocht uit de grond en langs de wandstructuur stijgt, bevat het vocht zouten uit de grond en deze zouten migreren naar de eigenschap en beïnvloeden het gips en de decoratie. Deze zouten worden hygroscopische zouten genoemd, wat betekent dat ze vocht uit de atmosfeer aantrekken en verdere vochtproblemen in uw muur veroorzaken. Dit kan ertoe leiden dat muren bij aanraking vochtig aanvoelen. Als het vocht in de muur verdampt, brengt dit de zouten naar het oppervlak en kunnen de zouten soms worden gezien als een witte afzetting op het oppervlak. Als uw vochtige wand wordt veroorzaakt door opstijgend vocht, wordt uw wand ook beïnvloed door vocht veroorzaakt door hygroscopische zouten en deze moeten ook worden aangepakt tijdens de herstelwerkzaamheden om uw opstijgend vochtprobleem op te lossen.

Behang of verf pellen

Een ander belangrijk teken van opstijgend vocht is het afpellen van behang of verf. Als gevolg van aanhoudende vochtproblemen zal het vochtgehalte in uw muren hierdoor toenemen. Meer vocht kan ertoe leiden dat behang of verf van de muur afpellen. Dit kan het meest opvallen rond de plint of in het onderste gedeelte van de muur. In deze omstandigheden zal behang de neiging hebben om net boven de plint los te komen, waarbij de randen van het behang van de muur af buigen. Het afpellen van behang of verf kan echter ook wijzen op een condensatie of binnendringend vochtprobleem in het pand en daarom is een nauwkeurige diagnose nodig om te zorgen dat de juiste reparatiespecificatie wordt uitgevoerd om het probleem op te lossen.

Schilferig of borrelende pleister

Als u schilferige of borrelende gips, afbrokkelende gips of poederachtige afzettingen op muuroppervlakken in de buurt van de begane grond heeft, duidt dit erop dat uw woning mogelijk last heeft van een vochtprobleem dat mogelijk vochtig wordt. Het vocht van opstijgend vocht kan ervoor zorgen dat het gips op muren aanzienlijk verslechterd en verzwakt en soms van de muur valt. Dit kan leiden tot duidelijke esthetische schade aan de gedecoreerde en gepleisterde muren in uw woning, wat erg kostbaar kan zijn voor de eigenaren als het niet zo snel mogelijk wordt verholpen.

Wat is stijgend vocht?

Opstijgend vocht is een relatief zeldzame vorm van vocht die de muren van gebouwen aantast. Het treedt op wanneer vocht uit de grond door de wanden omhoog stroomt door capillaire werking. Dit betekent dat grondwater effectief wordt opgezogen door kleine buisjes in de stenen, zoals een reeks rietjes. Dit water bevat zouten die ook door de muur omhoog stromen.

Rond de aangetaste muur krijg je andere poreuze bouwmaterialen zoals pleisterwerk en het hout in de vloerplanken, balken en plinten. Deze materialen absorberen ook het grondwater gemakkelijk en u kunt tekenen van natte rot in het hout aantreffen.

Over het algemeen wordt opstijgend vocht het eerst opgemerkt door de schade die het aan de binnenmuren van een gebouw veroorzaakt. Gips en verf kunnen verslechteren en elk behang neigt los te raken. Een zichtbare vlek verschijnt vaak op de muur in de vorm van een getijmarkering op het punt waar het grondwater heeft bereikt. U kunt ook zouten zien bloeien op het interne oppervlak. Dit wordt vaak geassocieerd met opstijgend vocht en zal leiden tot het loslaten van verf en zelfs pleisterwerk. Uitwendig kan mortel afbrokkelen en kunnen witte zoutvlekken op de muren verschijnen. We zullen later in de gids meer in detail ingaan op de algemene tekenen van opstijgend vocht.

Oorzaken van stijgend vocht

De meeste gebouwen hebben een vorm van barrière geïnstalleerd op het lagere niveau van de muur om te voorkomen dat water op deze manier naar boven komt. Het wordt een vochtbestendige cursus (DPC) genoemd. Deze kunnen worden gemaakt van niet-absorberende, waterbestendige materialen zoals leisteen, bitumen en plastic, afhankelijk van de periode waarin het pand is gebouwd. Soms falen deze fysieke DPC’s na verloop van tijd; in oudere huizen bestaan ​​ze misschien helemaal niet. Als je geen DPC hebt of als er aanwijzingen zijn dat deze is mislukt, is er niets om te voorkomen dat het water langs je muur stroomt.

Soms kan de DPC intact blijven, maar de DPC kan worden overbrugd. Dit is waar het vocht uit de grond in staat is om langs de DPC te reizen vanwege een constructiefout.

Voorbeelden hiervan zijn:

Vuil in de muurholte of ondervloer.
Interne of externe renders / pleisters overlappen de DPC
Externe grondniveaus worden verhoogd boven de DPC.
Ongepast isolatiemateriaal in de holte.
Solide vloeren
Snijdende metselwerkstructuren / aangrenzende tuinmuren.

Is Rising Damp een mythe?

Op dit punt is het de moeite waard om het debat aan te gaan over de vraag of opstijgend vocht bestaat of niet. Er is een al lang bestaand debat, zowel online als offline, waarbij mensen zich afvragen of opstijgend vocht echt is. De belangrijkste reden dat dit debat woedt, is de maar al te veel voorkomende misdiagnose van opstijgend vocht.

Er zijn onervaren en ondergekwalificeerde landmeters en handelaars die verkeerd optrekkend vocht verkeerd diagnosticeren. Wanneer de diagnose verkeerd is, betekent dit dat de behandeling mislukt en dat het ‘vochtige’ probleem blijft bestaan.

Misdiagnosis of Rising Damp

Opstijgend vocht wordt vaak verward met vocht veroorzaakt door condensatie – dit is een van de meest voorkomende redenen voor een verkeerde diagnose. De PCA biedt hierover goed advies in hun gedragscode voor onderzoek naar en beheersing van vocht in gebouwen, verwijzend naar BS5250: 2011 dat stelt: ‘Een van de meest betrouwbare manieren om onderscheid te maken tussen vocht als gevolg van condensaat en door optrekkend vocht is het vergelijken van vocht in de inhoud van monsters van metselwerk, of bij voorkeur mortel, vanuit de diepte van de wand en nabij het binnenoppervlak van de wand; monsters uit de muur zullen niet vochtig zijn als oppervlaktecondensatie de enige oorzaak is. ‘

In sommige andere gevallen is er een juiste diagnose van optrekkend vocht, maar de aannemer verzuimt het te behandelen. In de meeste gevallen betekent dit dat een chemische DPC-crème niet succesvol is geïnjecteerd. Het is niet verwonderlijk dat de onjuist geïnstalleerde chemische DPC niet werkt. Met beide situaties kom je uit op een ontevreden en vaak boze klant en een industrie die lijdt.

De waarheid is dat opstijgend vocht bestaat en dat het sommige huizen beïnvloedt. Het is een echt en serieus probleem dat moet worden opgelost met zorg en aandacht door gekwalificeerde professionals.

De top stijgende vochtige behandelingen

Het binnendringen van water is een onvermijdelijkheid. En voor eigenaren van onroerend goed is het ook een voortdurende strijd, verwant aan het borddraaien van een goochelaar: net wanneer een probleem is opgelost, begint een van de andere structurele zwakheden te wankelen.

Of u nu in een boerderij of een flatgebouw woont, het potentieel voor vochtig weefgetouwen is groot. Voor de laatste (behalve voor de bovenbuurman die hun badkranen liet lopen) was condensatie en regenwater de belangrijkste zorgen. Voor de huiseigenaar is dit alles – als het ware het volledige huis.

In deze blog zullen we ons concentreren op het volledige huis. Wat is opstijgend vocht precies? Het is de algemene term die wordt gegeven aan de opwaartse beweging van grondwater in de lagere delen van muren.

Het proces staat bekend als capillaire werking (denk aan inkt die op vloeipapier oprijst) en wordt gekenmerkt door een ‘getijmarkering’ op aangetaste wanden.


Het getijdenbeeld wordt veroorzaakt door zouten in het grondwater. Wanneer het water verdampt, zullen de zouten kristalliseren, waardoor gips verslechtert.

Met water dat voortdurend omhoog kruipt, zal de situatie voortduren en verergeren. Afhankelijk van de omstandigheden kan behang vervellen; hout wordt vochtig en rot. Bovendien verliest een vochtige muur meer warmte dan anders.

Het is heel goed mogelijk dat het pand al vochtbestendig is. Oudere huizen hebben bijvoorbeeld de neiging om een ​​leisteenlaag tussen het metselwerk te plaatsen, terwijl moderne huizen vochtbestendig zijn in de vorm van een synthetische vochtbestendige baan (DPC), ongeveer 15 cm boven het maaiveld.

Beide dienen als een barrière waardoor water niet kan passeren. Nou, dat is de theorie! De realiteit is echter dat een vochtbestendige baan kan worden gebroken of onvolledig, waardoor vocht een weg kan vinden. Dit staat bekend als ‘overbruggen’.

Dit alles is natuurlijk het resultaat van ons slechte klimaat. Maar er zijn andere factoren die de verzameling en voortgang van het vocht kunnen bespoedigen. Slechte afwatering, bijvoorbeeld (controleer de kruipruimtes en / of de kelder op stilstaand water) of dat het maaiveld naast een buitenmuur mogelijk in de loop van de tijd is verhoogd. Luchtstenen kunnen nu worden geblokkeerd en het maaiveld kan nu boven de oorspronkelijke vochtbestendige baan staan.


Dus hoe wordt opstijgend vocht behandeld? Het hangt af van de ernst en elk geval is uniek. Toonaangevende voorbeelden van de stijgende vochtbehandelingen die Danford Brewer & Ives aanbieden zijn:

Het verwijderen van omringende grond of overbruggingsmateriaal tot een minimum van 150 mm onder het bestaande vochtbestendige parcours;
Het injecteren van een chemisch vochtbestendig verloop of in sommige gevallen een elektro-osmotisch systeem;
Vervanging van vochtige of rotte vloeren;
Indien nodig pleisterwerk, plinten, radiatoren etc. verwijderen en vervangen.
Een waarschuwing: we kunnen de bekwaamheid en ervaring van de persoon (personen) die het probleem onderzoeken niet sterk genoeg benadrukken. Verkeerde diagnoses kunnen en zullen gebeuren; als de verkeerde vorm van behandeling wordt toegediend, is de kans groot dat dit een klein algemeen effect zal hebben.